ZAC DES ARDOINES

Vitry-sur-Seine | Conduite d'opération
Zone Ile-de-France
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  • Maîtrise d'Ouvrage : SNCF Immobilier - Direction Ile de France /
  • Partenaires :
    • ZAC Ardoines : EPA ORSA /SGP / Ville de Vitry
    • Appel à projets IMGP : EPA ORSA / Linkcity (lauréat de l’AAP)
  • Maîtrise d'oeuvre :
    • MOEG de la ZAC : TGTFP
    • MOE faisabilité reconfiguration du technicentre : OTE ingénierie
    • MOE faisabilité technique : SNCF Réseau – DPF solutions / émergence
  • Localisation : Technicentre des Ardoines, vitrey-sur-Seine (94)
  • Délais de l’opération : Reconfiguration du TNC : 2023 / Cessions des lots GH2 et GH4 

Contexte

Créée en 2012 par l’EPA ORSA, la ZAC Gares Ardoines a pour objectif de développer un quartier mixte résidentiel/tertiaire de plus de 650 000m² de part et d’autre du faisceau ferré et un franchissement reliant les 2 zones. Ce développement accompagne la mise en service de nouvelles infrastructures de transport : le TZen5 et la ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que la construction du site de maintenance des infrastructures de la ligne 15 (zone Ouest).
Dans le cadre de l’appel à projet « Inventons la métropole du Grand Paris », une partie du TNC a été incluse dans le périmètre de la candidature pour le site « Pôle Gare des Ardoines ». SNCF doit reconfigurer le technicentre pour permettre notamment la libération d’espaces la Grande Halle, du bâtiment Nord, et de deux nefs jouxtant la Grande Halle. Les activités touchées représentent une surface d’environ 8 000m². Cette reconfiguration vise à développer les activités du TNC PRG le long du faisceau ferré et de permettre la réalisation des opérations avoisinantes.

Mission de Parvis

Parvis a été sollicité pour assister la maitrise d'ouvrage (SNCF Immobilier) sur le suivi de l'appel à projet et la réalisation des études préalables nécessaires à son bon déroulement. 
  • Pilotage des études de connaissance du site: diagnostic structure / environnemental / réseaux / relevé géomètre...
  • Pilotage d'une étude de reconfiguration du Technicentre
  • Suivi du déroulement de l'appel à projet puis des négociations avec le lauréat:
  • Participation aux ateliers avec l'EPA ORSA et les candidats
  • Préparation de la documentation pour l'AAP
  • Suivi des négociations avec l’EPA ORSA sur la cession des terrains pour la ZAC
  • Suivi et appui à la préparation des procédures et des comités décisionnels internes SNCF